Immobilienberatung Niederlande
Neben der fachlichen Qualifikation ist die Kenntnis der niederländischen Sprache als zweite Muttersprache ein eindeutiger Vorteil bei der Beratung von Niederländern oder der Interessenvertretung von deutschen Mandanten in den Niederlanden.
Dies gilt auch für die langjährige Erfahrung mit der niederländischen Kultur und Mentalität, insbesondere den Gepflogenheiten im Geschäftsverkehr mit Niederländern, die deutliche Unterschiede zu Deutschland aufweisen.
Nils Hoefer ist in diesem Beratungssegment seit über zehn Jahren tätig. Neben dem fachlichen Wissen verfügt er über ein verlässliches Netzwerk an Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren in den Niederlanden, Belgien und in Luxemburg.
Bei Immobilieninvestitionen in den Niederlanden (bzw. Holland) kann es sich um reine Anlageobjekte mit Renditeabsichten oder auch privat motivierte Anschaffungen, wie ein eigenes Ferienhaus oder eine Ferienwohnung in den Niederlanden zur privaten Nutzung handeln.
Oft ist bei Zweit- oder Ferienimmobilien auch eine gemischte Nutzung, also Eigennutzung mit teilweisen Vermietungen geplant. Aber auch eine Auswanderung in die neue Wahlheimat Niederlande oder ein Studium an einem der beliebten niederländischen Studienstandorte kann eine persönliche Motivation für den Kauf einer Wohnimmobilie sein.
Egal welches Ziel Sie haben: Gerne unterstützen wir Sie, in allen rechtlichen und steuerlichen Aspekten bei Ihren Vorhaben und Plänen.
Unser Leistungsangebot im Bereich Immobilienberatung Niederlande umfasst unter anderem:
Ankauf der Immobilie in den Niederlanden
- Erstberatung bezüglich aller rechtlichen und steuerlichen Themen, maßgeschneidert auf das von Ihnen gewählte Objekt und die persönliche Situation und der Behandlung von allen genannten Aspekten, Beantwortung Ihrer Fragen diesbezüglich und Analyse der steuerlichen Folgen des Erwerbs.
- Rechtliche Begleitung des Ankaufs durch Prüfung und Erläuterungen aller beim Verkauf relevanten Verträge und Unterlagen, Prüfung der dinglichen Belastungen sowie Begleitung der notariellen Übertragung einschließlich der Übernahme aller Kommunikation mit niederländischen Maklern, Notaren und der Verkäuferseite.
- Steuerliche Optimierung der laufenden Ertragssteuerbelastung unter Zugrundelegung der niederländischen und ggf. deutschen steuerlichen Konsequenzen durch Analyse der Eigentums- und Finanzierungsstruktur des geplanten Erwerbs, einschließlich Erstellung aller notwendigen Verträge.
- Rentabilitätsplanungen unter Berücksichtigung der steuerlichen und kommunalen Belastungen, Ertragsaussichten und Kostenstruktur.
Nutzung der Immobilie in den Niederlanden
- Durchführung notwendiger steuerlicher Registrierungen in den Niederlanden
- Erstellung der laufenden niederländischen Steuererklärungen (Einkommensteuer und Umsatzsteuer)
- Vertretung und Korrespondenz gegenüber den niederländischen Finanzbehörden (Belastingdienst)
Verkauf der Immobilie in den Niederlanden
- Rechtliche Begleitung beim Verkauf von niederländischen Immobilien hinsichtlich Kaufvertragsgestaltungen und der Begleitung der notariellen Übertragung durch einen niederländischen Notar.
- Prüfung der steuerlichen Folgen, insbesondere eines steuerlichen Veräußerungsgewinns in Deutschland.
Vererben oder Verschenkung der Immobilie in den Niederlanden
- Einbindung der niederländischen Immobilie in Vermögensnachfolgeplanungen unter Berücksichtigung der erbschaftsteuerlichen Folgen in Deutschland einschließlich Erstellung der notwenigen Erb- und Schenkungsgestaltungen sowie die rechtliche Begleitung deren Umsetzung.
- Übernahme der Erb- und Schenkungssteuererklärungen in Deutschland unter Einbeziehung niederländischer Immobilien und deren steuerlicher Bewertung nach deutschen Bewertungsmaßstäben.
Ihr persönlicher Ansprechpartner bei rechtlichen und steuerlichen Fragen rund um Immobilieninvestitionen in den Niederlanden
Rechtsanwalt und Steuerberater Nils Hoefer befasst sich seit 2008 mit deutsch-niederländischen Sachverhalten, sowohl in rechtlicher als auch steuerlicher Hinsicht.
Immobilieninvestitionen in den Niederlanden durch deutsche Privatpersonen oder Kapitalanleger sind ein fester Bestandteil seines Beratungsangebotes.
Der Inhaber der Kanzlei Hoefer Tax & Legal arbeitet hier eng mit kompetenten Kooperationspartnern (niederländischen Steuerberatern, Rechtsanwälten und Notaren) zusammen. Und hat dadurch bereits eine Vielzahl von Transaktionen rechtlich und steuerlich betreut und erfolgreich abgeschlossen.
Ebenso vertritt Nils Hoefer als «registrierter Belastingconsulent« in den Niederlanden deutsche Eigentümer bei den notwendigen Registrierungen und laufenden Steuerdeklarationen gegenüber den niederländischen Finanzbehörden für Einkommen- und Umsatzsteuerzwecke.Und er berät Sie umfassend in allen deutschen Rechts- und Besteuerungsfragen, welche Ihre niederländische Immobilie betreffen.
Planen Sie eine Immobilieninvestition in den Niederlanden?
Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit.
Wir besprechen dann (kostenfrei und unverbindlich),
wie ich Sie bei rechtlichen und steuerlichen Fragen unterstützen kann.
