Vastgoed advies Nederland
Naast professionele kwalificaties is kennis van het Nederlands als tweede moedertaal een duidelijk voordeel bij het adviseren van Nederlandse cliënten of het vertegenwoordigen van de belangen van Duitse cliënten in Nederland.
Dit geldt ook voor de jarenlange ervaring met de Nederlandse cultuur en mentaliteit, in het bijzonder de gewoonten in de zakelijke omgang met Nederlanders, die aanzienlijk verschillen van die in Duitsland.
Nils Hoefer is al meer dan tien jaar actief in dit adviessegment. Naast zijn professionele expertise beschikt hij over een betrouwbaar netwerk van advocaten, belastingadviseurs en notarissen in Nederland, België en Luxemburg.
Vastgoedinvesteringen in Nederland kunnen puur beleggingsobjecten zijn met de intentie om rendement te genereren of privéaankopen, zoals een vakantiehuis of vakantieappartement in Nederland voor privégebruik.
Gemengd gebruik, d.w.z. eigen bewoning met gedeeltelijke verhuur, wordt vaak gepland voor tweede huizen of vakantiewoningen. Maar emigreren naar Nederland, je nieuwe thuis, of studeren aan een van de populaire Nederlandse studielocaties kan ook een persoonlijke motivatie zijn om een woning te kopen.
Wat je doel ook is: We ondersteunen je graag bij alle juridische en fiscale aspecten van je projecten en plannen.
Ons aanbod van vastgoedadviesdiensten in Nederland omvat
Aankoop van het onroerend goed in Nederland
- Eerste advies over alle juridische en fiscale kwesties, afgestemd op het door jou gekozen onroerend goed en je persoonlijke situatie, waarbij alle bovengenoemde aspecten aan bod komen, je vragen hierover worden beantwoord en de fiscale gevolgen van de aankoop worden geanalyseerd.
- Juridische ondersteuning bij de aankoop door het controleren en uitleggen van alle contracten en documenten die relevant zijn voor de verkoop, het controleren van zakelijke lasten en het ondersteunen van de notariële overdracht, inclusief het verzorgen van alle communicatie met Nederlandse makelaars, notarissen en de verkoper.
- Fiscale optimalisatie van de huidige belastingdruk op basis van de Nederlandse en, indien van toepassing, Duitse belastinggevolgen door het analyseren van de eigendoms- en financieringsstructuur van de geplande overname, inclusief het opstellen van alle benodigde contracten.
- Planning van de winstgevendheid, rekening houdend met belastingen en gemeentelijke heffingen, winstvooruitzichten en kostenstructuur.
Gebruik van het onroerend goed in Nederland
- Het uitvoeren van de benodigde belastingregistraties in Nederland
- Voorbereiding van actuele Nederlandse belastingaangiften (inkomstenbelasting en btw)
- Vertegenwoordiging en correspondentie met de Nederlandse belastingdienst
Verkoop van het onroerend goed in Nederland
- Juridische ondersteuning bij de verkoop van Nederlands onroerend goed met betrekking tot het opstellen van koopovereenkomsten en de ondersteuning van de notariële overdracht door een Nederlandse notaris.
- Onderzoek naar de fiscale gevolgen, in het bijzonder van een vermogenswinst voor belastingdoeleinden in Duitsland.
Erfenis of schenking van het onroerend goed in Nederland
- Integratie van het Nederlandse onroerend goed in de planning van vermogensopvolging, rekening houdend met de gevolgen voor de successierechten in Duitsland, inclusief het opstellen van de nodige successie- en schenkingsregelingen en juridische ondersteuning voor de implementatie ervan.
- Overname van aangiften van successie- en schenkingsrecht in Duitsland, inclusief Nederlandse eigendommen en de fiscale waardering ervan volgens Duitse taxatienormen.
Uw persoonlijke contactpersoon voor juridische en fiscale zaken met betrekking tot vastgoedinvesteringen in Nederland
Advocaat en belastingadviseur Nils Hoefer houdt zich sinds 2008 bezig met Duits-Nederlandse zaken, zowel vanuit juridisch als fiscaal perspectief.
Vastgoedinvesteringen in Nederland door Duitse particulieren of investeerders vormen een integraal onderdeel van zijn adviesdiensten.
De eigenaar van Hoefer Tax & Legal werkt nauw samen met competente samenwerkingspartners (Nederlandse belastingadviseurs, advocaten en notarissen). Als gevolg daarvan heeft hij al een groot aantal transacties van juridisch en fiscaal advies voorzien en met succes afgerond.
Als “geregistreerd Belastingconsulent” in Nederland vertegenwoordigt Nils Hoefer ook Duitse eigenaren bij de noodzakelijke registraties en doorlopende belastingaangiften bij de Nederlandse belastingdienst voor inkomens- en btw-doeleinden, en geeft hij uitgebreid advies over alle Duitse juridische en fiscale kwesties met betrekking tot uw Nederlandse onroerend goed.
Ben je van plan te investeren in onroerend goed in Nederland?
Neem gerust contact met me op.
We bespreken dan (gratis en vrijblijvend),
hoe ik je kan ondersteunen bij juridische en fiscale kwesties.
